Vanaf 1 oktober verandert de manier waarop netcapaciteit voor woningbouwprojecten wordt aangevraagd. Gemeenten moeten dan inzicht geven in welke woningbouwprojecten de komende tien jaar een elektriciteitsaansluiting nodig hebben. Op basis van deze inventarisatie kunnen netbeheerders de benodigde capaciteit beter plannen en reserveren.
De nieuwe regels omtrent de netaansluitingen voor de woningbouw zijn een reactie op de toenemende netcongestie. In steeds meer regio’s is de beschikbare capaciteit op het elektriciteitsnet beperkt, waardoor nieuwe aansluitingen niet meer vanzelfsprekend zijn. Gemeenten die hun projecten niet tijdig aanmelden, lopen het risico dat woningbouwplannen in congestiegebieden achteraan de wachtrij belanden. Daarmee wordt beschikbare netcapaciteit steeds vaker een bepalende factor voor de planning, grondexploitatie en uiteindelijk de haalbaarheid van woningbouwprojecten.
Voor gemeenten, ontwikkelaars en aannemers betekent dit dat de voorbereiding van projecten nog belangrijker wordt. Niet alleen de energiebehoefte, maar ook de beschikbare ruimte in de ondergrond en de aanwezigheid van kabels en leidingen moeten vroegtijdig in beeld zijn. Een goede voorbereiding helpt om vertragingen tijdens de plan- en uitvoeringsfase te voorkomen.
Met de nieuwe aanvraagprocedure verschuift de aandacht steeds verder naar de voorkant van het bouwproces. Organisaties die hun projecten en de ondergrondse infrastructuur tijdig in kaart hebben, zijn beter voorbereid op de veranderende eisen rondom netaansluitingen.
Bron: Cobouw