De gemeente Eindhoven en bouwbedrijf Heijmans tonen met gebiedsontwikkeling INCK hoe oplossingen op het gebied van slimme energie woningbouw mogelijk maken ondanks netcongestie. Door inzet van warmtepompen, warmtebuffers, zonnepanelen en batterijopslag kan de bouw doorgaan zonder vertraging.
Slimme energie als bouwversneller
Op veel plekken in Nederland lopen woningbouwprojecten vast door een tekort aan stroomcapaciteit. INCK, gelegen aan de Karel de Grotelaan in Eindhoven, laat zien dat het anders kan.
Heijmans bouwt hier 234 sociale huurwoningen voor woningcorporatie Woonbedrijf, plus diverse koopappartementen. Dankzij een slimme, lokale energievoorziening kan het project volgens planning in 2026 starten en binnen drie jaar worden opgeleverd.
Volgens Heijmans-manager Maarten Kokshoorn was dit zonder innovatieve maatregelen niet gelukt: “We moesten echt omdenken. Met een netbewuste energieoplossing benutten we de bestaande infrastructuur optimaal.”
Duurzaam en netbewust energiesysteem
Het energiesysteem van INCK zorgt voor balans tussen vraag en aanbod:
- Collectieve warmtepompen halen warmte uit de bodem en leveren verwarming én koeling.
- Warmtebuffers slaan overtollige energie op voor later gebruik.
- Zonnepanelen en een batterij van 100 kW maken lokale opwek en opslag mogelijk.
- Slimme sturing voorkomt piekbelasting en garandeert comfort voor bewoners.
Zelfs de laadpunten voor elektrische auto’s worden geïntegreerd via slimme energieregeling, zodat bewoners hun voertuigen grotendeels zonder beperkingen kunnen opladen.
Lessen voor gemeenten en beleidsmakers
Project INCK biedt belangrijke inzichten voor gemeenten die te maken hebben met netcongestie:
- Integreer energieplanning in de gebiedsvisie.
Vroegtijdig afstemmen voorkomt vertraging en verhoogt haalbaarheid. - Gebruik lokale opwek en opslag.
Buffers en batterijen verminderen de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet. - Werk met ketenpartners samen.
Heijmans, Woonbedrijf en de gemeente Eindhoven tonen de waarde van samenwerking. - Maak netbewust bouwen beleid.
Slimme energieoplossingen vergroten de bouwcapaciteit zonder extra netverzwaring.
Toekomstbestendig wonen
Heijmans blijft dertig jaar verantwoordelijk voor de levering van warmte en koude aan bewoners. Daarmee wordt INCK niet alleen een nieuw woongebied, maar ook een voorbeeld van toekomstbestendig en betaalbaar bouwen binnen de grenzen van het elektriciteitsnet.
Eindhoven laat zien dat duurzame gebiedsontwikkeling en netbewust energiebeheer hand in hand kunnen gaan. Een waardevolle les voor gemeenten die willen blijven bouwen in tijden van netcongestie.